必威◈✿！必威Betway备用网必威Betway◈✿，betway88必威手机网页版◈✿，在杭州楼市板块格局中◈✿，作为“钱塘江时代”一江两岸的钱江新城和滨江可谓重镇◈✿，也一直是传媒和公众关注的焦点◈✿。两岸的房价也一直牵动着广大购房者的心◈✿。对比一下两岸的房价◈✿，发现颇有意思◈✿，因为两者的价差刚好一倍左右◈✿。

　　目前必威Betway中文网页◈✿，钱江新城的江景房普遍在2万元/平方米以上◈✿，高者如东方润园望族一号均价已突破3万元/平方米◈✿，水岸帝景高层价格也高达27000—28000元/平方米必威Betway中文网页◈✿。滨江的江景房普遍在1万元/平方米左右◈✿，若景观好◈✿、户型佳者◈✿，成交价一般要在12000元/平方米左右◈✿。

　　非江景房必威Betway中文网页◈✿，钱江新城的房价也普遍突破1.5万元/平方米◈✿，如倚天·盛世钱塘◈✿，后续开盘比较好的房源均价已高达19000元/平方米◈✿，金基·晓庐在售房源很少◈✿，后推房源应该在16000元/平方米以上◈✿。绿城·新绿园不临江◈✿，但开盘价预计将在25000元/平方米以上◈✿，必定带动附近如赞成·林风◈✿、赞成·太和广场◈✿、凤凰城等楼盘以及金色家园二手房价格的上扬◈✿，该区域楼价突破16000元/平方米似乎也在情理之中◈✿。同样◈✿，滨江的非江景房目前价格普遍在8000—9000元/平方米之间◈✿，如西房·锦绣江南◈✿，楼盘沿江◈✿，非江景房在8500元/平方米左右◈✿，预计本月底开盘的现代印象广场小户型公寓价格也在8200元/平方米左右◈✿，同人·春江时代均价8600元/平方米◈✿，也是沿江的楼盘◈✿。总体来看◈✿，滨江的房价正好是钱江新城的一半左右◈✿。

　　据工信房产总经理助理蔡华军分析◈✿，滨江房价一半于钱江新城并非目前一时的现象◈✿，最近三四年下来◈✿，几乎都是如此◈✿。

　　同享一片江景◈✿，距离也只一江之隔◈✿，房价却相差一倍◈✿，有人认为◈✿，是钱江新城房价太高了◈✿。另有人认为◈✿，是滨江房价被低估了◈✿。

　　对此◈✿，赞成房产副总经理沈飚有不同的看法◈✿。他认为◈✿，钱江新城和滨江目前的房价都是合理的◈✿。钱江新城房价并不是太高◈✿，因为毕竟是政府重点巨资打造的CBD◈✿，后续上升空间仍比较大◈✿。而滨江前景虽好◈✿，但受发展阶段制约◈✿，目前的价格也是正常的◈✿。从长期来看◈✿，作为正在上升的两大板块以及“钱塘江时代”的两大核心区◈✿，两者都具有较大的投资价值◈✿。不过◈✿，他也承认◈✿，钱江新城目前存在着少数楼盘卖“未来价格”的现象◈✿，透支未来的上升空间◈✿。他分析到◈✿，像水岸帝景这样的楼盘◈✿，开发商早已收回成本◈✿，而且可能不准备继续开发房产◈✿，已经不在乎销售速度◈✿，所以可能会把后续房源价格定得比较高◈✿。

　　蔡华军也有类似的看法◈✿，他认为◈✿，钱江新城的房价两倍于滨江既然并非一时现象◈✿，近几年都是如此◈✿，那么◈✿，必有其存在的合理性◈✿。不过◈✿，他认为◈✿，从长期来看◈✿，随着城市的发展◈✿，城市多中心化格局的显现◈✿，两岸的价格鸿沟必定会逐渐填平◈✿。

　　价格上的巨大鸿沟使得很多人更认同滨江房产的性价比◈✿。某业内人士的观点颇具代表性◈✿，“买房有的时候是无奈的选择◈✿，同样大小的房子◈✿，江南与江北相差近一倍的钱◈✿，而江北也不见得比江南来得方便(对江南工作的人来讲)◈✿，我为什么不选择江南？”

　　黄薇是滨江楼盘星光大道销售主管◈✿，住在市区◈✿，工作在滨江◈✿，“在滨江工作这么久◈✿，也没觉得两岸有太大的区别◈✿。”她很喜欢滨江的道路交通以及绿化必威Betway中文网页◈✿，规划得非常清爽宜人◈✿。“南北两岸的房价会越来越接近”◈✿，她认为◈✿。

　　锦天房产总经理助理章来军也是更认同南岸房子的性价比◈✿。在他看来◈✿，北岸和南岸只相差一座桥一条江的距离◈✿，如果开车或坐未来的地铁◈✿，估计也就5—10分钟的路程◈✿，时间距离上非常接近◈✿，而目前两岸的房价相差近一倍◈✿，南岸的性价比优势就很明显了◈✿。此外◈✿，他觉得◈✿，钱江新城是CBD区◈✿，是工作的好地方写作业错了就塞一个东西在下面◈✿，而滨江规划有大型的居住区◈✿，是居住的好地方◈✿，所以◈✿，他看好滨江住宅的未来◈✿。至于两岸的交通问题◈✿，江底隧道◈✿、地铁以及加建桥都可以解决◈✿，就像上海的黄浦江两岸一样◈✿。

　　现实似乎在印证着章来军们的观点◈✿，今年滨江房价涨势较大◈✿，特别是地铁动工之后◈✿，数月之内◈✿，房价成千成千地涨◈✿。

　　滨江历来是楼市供应的大户◈✿，是供应量和成交量头把交椅的常客◈✿。不过◈✿，这种状况正在全然改变◈✿。因为2005◈✿、2006年滨江住宅土地出让极少◈✿，随着前几年开发的楼盘相继售完◈✿，滨江目前的供应量已经非常少了◈✿。从目前来看◈✿，在相当长一段时间内◈✿，滨江的房源供应量都会非常有限◈✿。

　　目前◈✿，滨江大盘风雅钱塘只剩下最后两三套房源◈✿，春江时代只剩下10多套150方以上的大户型房源◈✿，水印城◈✿、中央花城等楼盘所剩房源都不多◈✿，锦绣江南和六合天寓房源算比较多的◈✿，但也分别只有100套左右◈✿。滨江后续房源供应量也很少◈✿，今年预计只有星光大道和海威国际会开盘◈✿，但这两个楼盘住宅体量都不大◈✿，星光大道只有7万方的酒店式公寓◈✿，海威国际也只有11万方◈✿。

　　钱江新城在售房源不是很多◈✿，但后续供应量非常可观必威Betway中文网页◈✿。在售房源中◈✿，金色海岸◈✿、新城国际是尾盘写作业错了就塞一个东西在下面◈✿，房源很少◈✿；盛世钱塘必威Betway中文网页◈✿、水岸帝景◈✿、东方润园◈✿、观澜公寓◈✿、景江城市花园◈✿、赞成·太和广场等楼盘房源供应量还比较丰富◈✿；此外写作业错了就塞一个东西在下面◈✿，金基晓庐三期◈✿、赞成林风三期◈✿、凤凰城小户型公寓后续都会有房源推出◈✿。钱江新城还有大量没有开盘的房源将在近几年上市必威Betway中文网页◈✿，绿城·新绿园今年肯定会开盘◈✿，华润新鸿基·万象城预计明年上半年开盘◈✿，此外还有◈✿，滨江·阳光海岸◈✿、滨江钱江新城地块◈✿、绿城葛洲坝地块等为钱江新城提供长期的市场供应◈✿。

　　三年以内◈✿，钱江新城的房源供应量应该会远远大于滨江◈✿。但如果把时间放在更长远的将来◈✿，钱江新城房源必定稀缺◈✿，因为钱江新城的住宅用地已经很少了◈✿，而且会越来越少◈✿。滨江近两年住宅用地放量极少◈✿，但滨江可供出让的住宅用地还非常庞大◈✿，并且滨江有较广阔纵深的腹地◈✿，可以保证滨江长期的住宅市场供应◈✿。

　　位于钱江新城杭州棋院边◈✿，是5幢连体的高层建筑物◈✿，最高层为32层◈✿。该盘南面钱塘江写作业错了就塞一个东西在下面◈✿，东临大运河◈✿。主要优点是一线江景◈✿，视野开阔◈✿；亲水平台就在楼下◈✿，走下楼就能直接通过花园走到江边◈✿；亲水平台架起后◈✿，阻隔了一部分之江路的噪音◈✿；旁边就是江干区体育中心◈✿，楼盘北面将来是江干区体育场◈✿。该盘的缺点是户型差◈✿，面宽窄而进深长◈✿；没有南阳台◈✿，日常晾衣服成问题◈✿；楼盘小◈✿，配套均依靠市政与江干区◈✿，本身几乎无配套◈✿；外立面为白色◈✿，旧了后会很难看◈✿。

　　水岸帝景共有342户◈✿，最早于2005年8月10日开盘◈✿，开盘均价为16000元/平方米◈✿。截止到2007年8月7日◈✿，据透明售房网显示◈✿，该盘仍有76套房源在售◈✿。目前◈✿，该盘15楼以上的房源售价在27000—28000元/平方米左右◈✿。

　　位于杭州市钱江新城区域内◈✿，北靠新塘河及富春江路◈✿，南距钱塘江岸一线米◈✿。地块方正完整写作业错了就塞一个东西在下面◈✿，项目总用地面积约27666平方米◈✿，总建筑面积约117000平方米◈✿，规划为6幢小高层◈✿、高层的新古典主义建筑◈✿。项目规划布局采用围合建筑形式必威Betway中文网页◈✿，形成安定◈✿、和谐◈✿、完整的内院式住宅组群◈✿，赋予业主更多的领域感和归属感◈✿。

　　该盘是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目◈✿，预计今年下半年开盘◈✿，预计均价在25000元/平方米以上◈✿。

　　位于钱江南岸三桥和四桥之间◈✿，毗邻滨江区政府◈✿，周边是林立的企业集团总部区和蓬勃发展的新兴居住区◈✿，是杭州目前规模最大◈✿、独树一帜的综合性商业街之一◈✿，也是滨江区委区政府发展滨江商贸服务业的重大配套和重点工程◈✿。项目占地面积5万多平方米◈✿，总建筑面积30多万平方米写作业错了就塞一个东西在下面◈✿，南北全长千米◈✿，南到江南大道◈✿，北临钱塘江◈✿，涵盖商业◈✿、星光国际公馆和星光凯旋门酒店◈✿。

　　星光大道定位为“一站式国际化体验型主题商街”◈✿，集购物◈✿、美食◈✿、娱乐◈✿、休闲◈✿、居住◈✿、商务◈✿、旅游◈✿、运动八大功能◈✿。一期射潮广场已经建成◈✿，将成为包括名人艺术家俱乐部◈✿、星光影视沙龙◈✿、时尚酒吧等高档服务业态的名流会所◈✿；二期CD区由7万多平方米商业街和两幢27层的星光国际公馆组成◈✿；三期AB区由7万多平方米的购物中心和一幢约10万平方米的星光凯旋门酒店组成◈✿。

　　位于滨江高新科技园区内◈✿，离一桥和四桥均为两公里左右◈✿，楼盘占地面积30亩◈✿，总建筑面积97000方◈✿，容积率为3.5◈✿，采用现代主义风格◈✿，由一幢28层的酒店式服务公寓和2幢三角形塔式30层高的精装小户型公寓组成◈✿。酒店式服务公寓面积基本在48—95方左右◈✿，层高3.3米◈✿，采用精装修形式◈✿，拎包入住◈✿。2幢精装小户型公寓的户型面积在36—147方◈✿，有单间◈✿、一室一厅◈✿、两室一厅等◈✿。

　　目前◈✿，现代印象广场酒店式服务公寓已售完◈✿，2幢精装小户型公寓8月底二期开盘◈✿，户型38—81平方米◈✿，均价8200元/平方米◈✿。